摘要：新华社日前发表题为《看不懂、想不通的公租房价》的评论，对北京此前公布的公租房价提出质疑。公租房作为保障房的一种，如果租金高于市场价，就不是保障“夹心层”了，而是从“夹心层”身上盈利。我以为，公租房的保障性主要体现在价格优势上，一旦没有价格优势，公租房的存在只能是对官员政绩有意义，对“夹心层”则无意义。
关键字：公租房 保障房 租金高于市场价

　　新华社日前发表题为《看不懂、想不通的公租房价》的评论，对北京此前公布的公租房价提出质疑。文章称，7月29日，北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金，不过，每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高（8月1日《京华时报》）。

　　新华社文章的质疑不是没有道理。公租房作为保障房的一种，如果租金高于市场价，就不是保障“夹心层”了，而是从“夹心层”身上盈利。我以为，公租房的保障性主要体现在价格优势上，一旦没有价格优势，公租房的存在只能是对官员政绩有意义，对“夹心层”则无意义。

　　面对新华社的质疑，估计有关方面会站出来澄清。但要消除舆论对公租房价的质疑，不是几句官话就能打发的，而是要通过几个具体行动来体现政府保障公民居住权益的诚意：

　　首先是就公租房价征求民意，尤其是征求保障对象的意见。不但公租房的统一管理办法要征求民意，避免闭门造车，而且每个具体项目的租价水平和其他服务费用也要征求民意，尤其是征求“夹心层”意见。如此，公租房这样的民心工程才能暖民意，而不是冷民意。

　　其次，挤掉市场泡沫才能测算租金。目前商品房价格存在大量泡沫，房屋租赁市场由于某些中介机构哄抬炒作而致租金也存在泡沫，要想制定合理的公租房价，先挤掉市场租金泡沫再来确定公租房价。

　　再者，从“夹心层”收入水平、承受能力来确定公租房价。我们的保障政策应该是以人为本，而不是以市场为本，如果以成本、盈利、周边租金等为依据来确定公租房价，显然是以市场为本。但问题是，保障政策应该是以人为本的，以人为本就要以保障对象的收入水平、承受能力作为租金的决策依据，而不是市场。（北京 媒体从业者）