观点地产网 陈小丽 感谢“童话大王”郑渊洁传递了一个消息：北京某楼盘降价万元以上。

　　8月30日，郑渊洁微博上爆料：今天有媒体报道，北京珠江拉维小镇新楼盘降价万元以上，从每平米2.7万元降到了1万元。研究机构认为，此降价可能传导至整个北京市。

　　据悉，近期北京楼市遭遇历史最惨淡时期，有的开发商已经扛不住了的迹象开始显露。

　　与此同时，关注起房市的“童话大王”亦忍不住请教老潘：房价走势如何？潘石屹直截了当回应：快扛不住了！

　　不难想象，此话一出，一石激起千层浪，有网友调侃称，继任志强后，老潘也要“从了”！

　　实际上，这么多年来，北京房价一直在涨，个别的降价声音始终淹没在涨价的大潮中。在大家看来，无论降价到达什么程度或会持续多久，这始终是个振奋的消息。

　　更何况，作为房地产界具有话语权的老潘也带头发表了督促降价的观点，至少在心里层面多少给人一点安慰。

　　有人评论说，从2.7万降到1万应该算是假摔——“六环边的一个小区万元已经很贵了，2万7完全是胡来。交通不是很方便，周边设施也不好，风水也不行。当初卖到2.7万我怀疑就是纯粹为了抬价。好的楼盘是不会降多少的，这个小区不具代表性，北五环东五环附近的小区房价下跌才是讯号。”

　　同样有声音认为，北京的楼市不会扛不住的，只要是普通民宅，降个千把块钱就会有大批人蜂拥而至购买，从而把价格再抬上去，现在手里攥着钱伺机买房的人都盯着楼市的动静。

　　众所周知的是，老潘近来多次在公开场合表态称，今年下半年住房市场的成交量和成交价格都有下滑的空间。在老潘看来，从今年第四季度将开始实施的一系列政策，如加大对保障性住房建设的决心、银监会“三个办法一个指引”、住建部对预售收入监管的办法以及清理闲置土地等，都将对未来一年住房价格产生下跌的压力。

　　老潘断言，这些政策实际上对房地产开发商的现金影响非常大，开发商就有点不见棺材不落泪，认为未来住房供给加大，房企资金链紧张均会促进降价。但至于房价会跌多少，老潘笑言，其不是神仙，无法回答，只预测可能会回到2009年初的水平。

　　实际上，多年来一直对楼市“看涨”的任志强早已呼吁开发商赶紧降价，否则会出更多“乱七八糟”的政策，大家还是需要给政府一个面子，被逼政府会拿出更多的“核武器”。

　　诚然，楼市调整依然在持续中，随着金九银十的到来，历经数月的政策博弈和心理博弈都将从“暗战”进入实战。

　　不过，在即将进入“金九银十”之际，种种迹象显示，全国楼市呈现越来越明显的量价齐涨的态势，市场人士担心这将引来“楼市的第二轮调控”，搞不好这次是扔出“核武器”来。

　　你看，老潘也不得不“从了”，正如任志强所言：別逼人家拿出“核武器”。