完美之屋并非仅存于梦境
　　“我”所住的房子能满足日常生活的所有需求。
　　大楼的底层都是商店、超市，卖水果、蔬菜、书报，能理发，能修鞋，还能帮“我”的宠物洗澡；二楼是“我”的公司所在，这样早上能睡到自然醒，中午能回家打个盹；三楼是公共信息区，“我”在那里上网，搜索一切信息。楼里还有酒吧、健身房，和许多文化娱乐场所。
　　生活和工作足不出“楼”，非常便捷。
　　“我”的房子还很聪明。它有自动感知室内温度、湿度、光线和声音的能力：太晒的时候，阳台上的竹帘支起，帮“我”抵挡阳光；外边声音太吵，窗户能自动关闭隔音；屋内太热或者太冷时，气流交换系统能调节出最舒服的温度。

　　房源少门槛高
　　李粤湘表示，目前市场上流通的私房盘源并不多，越秀区私房盘源仅占区域放盘量的5%.
　　而且投资的资金门槛也比较高。李粤湘指出，购买私房这类楼龄较长的物业，又是砖混结构，基本上不能办理按揭贷款；合富置业梁荣佳也表示，楼龄五六十年的私房根本申请不了按揭，新买家必须一次性付出两三百万元买一栋大面积私房。
　　即使部分符合贷款条件的，额度也不多，一般为二到三成左右。
　　产权复杂周期长
　　投资私房要特别小心产权问题。私房可能遗留较多的历史问题。尤其是西关大屋，产权人一般都有多个，而且不少业主可能身在省外或国外，有人或已逝世。
　　而金发物业置业专家表

　　保障房建设正大举提速。最新消息显示，住房和城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在京签订保障房建设“责任书”，敦促各地确保完成今年保障性住房300万套、各类棚户区的改造住房280万套的建设目标。
　　接受《经济参考报》记者采访的专家认为，此次调控在力度和方式上都不同于此前，此次调控着眼于打击投资、投机，加大供给、加快保障房的建设等方面，这些措施正力促住房回归居住属性。
　　抑制
　　重拳砸向投机 住房回归居住属性意图凸显
　　“在拥有多套住房的投资者手中，房屋逐渐丧失了居住属性，更多的是投资属性。这次政府调控地产的思路很清晰，突出的一点便是通过信贷政策甚至

　　报告据国家统计得出
　　天津9.21并不算夸张
　　报告称，1997年至2003年，全国房价收入比保持平稳运行，平均为6.2；2003年至2007年，随着房价增长速度超过人均可支配收入，房价收入比明显上升，2007年达7.44；2008年，房价基本持平，房价收入比出现明显下调，为6.78；2009年，随着我国房地产市场复苏，全国新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也相应回升，创下8.03的历史新高。
　　房价收入比直接反映出房价水平与居民自住需求的匹配程度，不同机构可能采用不同的统计指标和计算方法。上海某房地产研究院报告中的房价收入比，是指房屋总价与居民家庭年收入的

2010年度房地产估价师执业资格考试于10月16日至17日举行，全国各省市考试报名工作将在近期陆续展开，建设工程教育网(www.jianshe99.com)特搜集整理了相关的报名信息供大家查阅！ 
　　此信息仅供参考，详细情况以各地报名简章原文为准。如有出入，请大家予以指正！电子信箱：webmaster@jianshe99.com详情点击：http://jianshe99.com/new/64_130__/2010_5_18_zh8581610281501021182.shtml

　设在（北京）动物园的餐厅供应鹿肉、鸵鸟肉等“野味”菜肴，被称为“最牛餐厅”。在动物园边看动物边吃野味，惹来一些市民质疑。餐厅经理称经营手续证件齐全，原料来源是专业养殖场和大型超市。 
　　昨天来到动物园内名为豳风堂的餐厅。在朴素的大堂里，有一份价格适中的家常菜单，隐秘的“野味”菜肴则要提前1-2天预约。服务员说，菜品有鹿肉、孔雀、袋鼠尾、蚂蚁等，特色酒类有鹿胎酒和雪莲酒，人均消费不低于100元，没有上限。每桌菜由厨师长根据用餐人数和消费水平来定，一般不接受单点。客人晚上来就餐时，可开车进入动物园。记者在餐厅包间看到，包间布置得古色古香，不少装饰物都是野生动物的形态。在大

房贷调控念“紧箍咒”，公积金贷款政策也无例外。自5月5日北京市公积金管理中心宣布，首套房90平方米以上首付比例调至30%，二套房首付调至50%，暂停发放第三套及以上住房的贷款之后，“伟嘉安捷”统计数据显示，新政下发10日，咨询公积金政策的人数有所上升，但实际成交量却有所下降，与新政之前相比降幅30%左右。
　　记者了解到，目前在公积金使用人群中，首次贷款人群所占比重较大，约为65%左右。因为之前公积金首套房贷款政策相对优惠，只要是家庭成员名下首次贷款购房，均可享受到20%的首付，无90平方米上下限之分。而此次公积金将首套房90平方米以上住房的首付调至30%，调整后与商业贷款相

　　5月18日，北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地，折合楼面价达到7500元每平米。成为房山地区区域地王。而地产调控已有月余，各地房价巍然不动，甚至部分城市继续上涨。温家宝总理最近重申了一定要遏制房价过快上涨，但各部门在具体政策执行上，则出现了各种利益混杂其中的政策僵持，甚至出现微调的说法。
　　尤其值得关注的是，对于政府本应尽快启动的房地产保有税或物业税，当前甚至有部委公开否定地方的房产税试点权。但事实上，作为地方政府，根据法定的权利来修订《中华人民共和国房产税暂行条例》的实施细则，对属于投资性的多套住房进行房产税征收，是完全符合现有制度框架和程序规定的

　　近日，发改委一则“将出台更严厉楼市调控政策”的信息让房地产再起波澜。一时间房产开发商、老百姓和相关专家纷纷猜测——
　　一个月来，中国房地产市场伴随着“国十条新政”的出台，经历了一番波动，但是到目前为止，楼市价格的走势依旧扑朔迷离，各地的楼市温度也情况不一。在这样的情况下，“国家将出台更严厉调控政策”的消息无疑让不少购房者为之一震。对于未来可能出台的楼市调控政策，相关专家进行了预测。
　　新政猜想抑制房价还有哪些招
　　近日有消息称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。更有消息称，国家税务总局

　　时下中国打压房价过快上涨，已呈“病急乱投医”之状。有人主张，对个人非营业性房产全面开征“房产保有税”，并主张在北京和上海率先试点。如果这一馊主意真的被政府采纳，变成政策措施实施，那么，房市新政就会彻底变味走样。
　　房产保有税不是“精确打击”，而且“一竿子打翻一船人”，它不仅会严重打击中国房地产业，而且还会严重打击将房产变成“财产性收入”的长期投资者，然而，它却丝毫也不会伤及“炒房客”的利益。因为炒房客买房的目的是快速转手，获取“短炒”暴利，而非“长期拥有”。因此，房产保有税是“头痛医脚”的损招，它并不能抑制房价过快上涨，尤其是无法真正打击炒房客。
　　相反，只有资本所