【财新网】(综合媒体报道) 历经年内数次调控，房地产市场年末的走势更加扑朔迷离——多个城市的限购政策将在12月31日到期，“核武器”房地产税仍未落定，而市场则再次出现了“地王”现象，房价也止跌回升。
据《上海证券报》援引中国指数研究院统计报道称，到11月下旬，全国大部分城市的房地产成交量以及价格已经止跌回升。
报道称，11月的第一周，市场明显被调控“凝固”，第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市开始上升；到了第四周，成交量全面回升。重点城市中，北京、杭州等七个城市成交量环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62.
木地板界最流行的一句话是“三分靠质量，七分靠安装”。安装环节出了错，地板质量再好也是“白搭”。但是在很长时期内，消费者单纯对产品的重视远远超过了对安装的技术与配件辅料的重视程度。
据木地板有关行业协会的调查显示，消费者有关木地板的投诉纠纷中，40％以上是由于铺设施工水平不高，30％是由于选用的木龙骨水分太高、腐朽劣质的人造板或乳胶、劣质油漆等劣质辅料，10％是由于现场维护保养不当，只有20％是木地板本身的质量问题。因此，在安装地板之前，消费者应该做一些必要的功课。
专家提醒消费者，购买地板时，应事先掌握一定安装常识。
一是要确保地面干燥、平整、无杂物，通常
“此房是我建，价格由我定，要想买房子，合同条款没商量。”相信大多数买房的人在面对购房合同时都有这种感慨，因为在合同中有大量的条款是消费者不熟悉的，而这些条款又恰恰正是房地产行业常见的不平等条款，如果对每一条款进行认真研读，购房的时间又会一拖再拖
伴随着城市房价节节攀升，个人商品住宅消费正成为新的一轮经济增长点。 但城市房地产市场长期以来存在的混乱局面，尤其是房地产商利用格式合同侵害消费者合法权益的事情时有发生，甚至有愈演愈烈之势。那么，哪些是房地产行业常见的不平等条款呢· 霸王条款之一：对虚假宣传不担责
如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方（开发商
第一阶段：准备买房
——一件需要仔细思量的事情
1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
第二阶段：看房
——一个耗费精力和时间的阶段
1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两
12月1日即将执行的预售资金监管让开发商着急的都赶在11月开盘，结果导致下个月楼盘集体“冬眠”。中原地产统计数据显示，12月预计入市的新盘总共才19个，创下年内最低历史纪录。
为了躲避资金监管，新盘都赶在11月开盘。部分原来准备12月开盘的项目也已经提前到11月中下旬开盘。预计11月全月预售的项目将超过9月份的40个，成为年内最高。
房地产交易管理网数据显示，截至11月20日，北京预售项目及预售公示项目合计已经达到了28个，相比8~10月同期合计的26个还要多2个预售项目。合计预售面积达到74.3万平方米，远超前两个月总和。
下个月确定价格的入市新盘中，大
今天起，主城区市民进行二手房交易过户，最快只需等待一个工作日。此前，市民办理此项业务的等时最长可能是30天。昨日，市国土房管局召开新闻发布会称，将正式推行土地房屋权属登记便捷化服务，把现行的30个工作日办理时限，大幅压缩至少一半。
目前，主城区共有13个房屋登记所，办理业务的工作人员约260人，今年需要办理的件数为100万件，最多的时候，有些登记所20个人就要办理40万件。
市国土房管局负责人介绍，在此次推行的便捷化服务工作中，对于购房置业的按揭抵押、二手房交易过户、企业融资抵押等个人或社会单位较为关注的热点登记类别，将大幅缩短登记时限，“最快1个工作日后就
近期，中国社科院发布报告称，一线城市房价将下降20%，人民大学最新研究也认为，全国楼价将暴跌两成。类似预测之后，往往房价还是照涨，只是速度放慢。对此，潘石屹称，目前房地产市场处在最困难的时期，银行应该发挥更大作用，如果取消住房按揭，房价马上就会跌。
中国房地产市场发展中最大的困惑在哪里？潘石屹认为：第一，2005年以来，全国土地供应一直不足，欠账太多；第二，2008年底2009年初全球金融危机，开发商开工量很少，导致现在商品房供应出现断档；第三，全球实施宽松的货币政策，通货膨胀的压力很大；第四，地方财政对房地产的依赖越来越大，因为实体经济并没有恢复。在这四股力量的夹击
最近，刚刚变成“业主”的小于正在犯愁，不少人劝他冬天别装房子，会有这样那样的问题；但同时他也看到了几家大装饰公司的冬季装修促销宣传，感觉挺实惠的。那么冬季到底适不适宜装修，需要注意哪些问题呢？
业内专家表示，随着家装技术的日益发展和完善，许多新的工艺和材料已经完全不受季节的限制了，每一个季节的装修都可以保质保量地完成。当然，关键的是施工者和业主都需要清楚地了解这个特殊季节装修的特点，以便在施工过程中做到有的放矢。
下面，我们就见招拆招，请专家来谈谈冬季施工中可能遇到的不利因素和应对方案。
木制品开裂和变形
问题：冬季装修时使用的板材较为干燥，制作完成
难受指数：★★
政策简介签“阴阳合同”将入黑名单
在此次出台的《关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》中，房管部门要求房地产开发企业，在申请撤销合同撤销网上备案时，需出示正当理由。若发现开发商签订虚假合同而后又申请撤销备案以达到变相捂盘、炒作、套取贷款等目的，或明知购房人投机炒房仍与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的行为，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
市场现状多数开发商不愿合同作弊
据了解，开发商通过签订虚假合同，再大量撤销网签备案的
据北京媒体消息，位于北京通州区新城中央核心区的京贸国际城四期将于近期开盘，但公布的销售均价比上一期26800元的均价，下调7000元至19800元。
据了解，该项目此次开盘的4号楼为2梯4户，共35层。待售户型为92平米的2房、136平米的3房及154平米的4房。
京贸国际城是天旭地产于通州新城中央核心区的项目，分东西两区，建筑面积约70万平方米，容积率2.488，绿地覆盖60%，主要包括13栋高层住宅楼、6栋别墅及部分配套设施。
京贸国际城项目营销负责人则表示，将对前期购房销售均价高于20000元/平米的3号楼业主，给予差价返还。
