2月9日起存贷款基准利率分别上调0．25个百分点；这是去年以来央行第三次上调利率。加息后，背负房贷的人压力增加不少。不过，记者昨日从数家银行了解到，近日并没出现申请提前还贷潮；而到银行进行咨询或办理转存业务的储户则有所增加。银行业人士提醒储户要学会算账，不要盲目转存。
　　记者从中国工商银行（601398）深圳分行相关人士处了解到，加息后，来该行进行咨询或办理转存业务的市民有所增加；市民转存要注意“转存临界点”。“转存临界点”是指，储户从存入日到转存日的日期如果能满足“转存后到期利息高于转存前到期利息”，就称为“转存临界点”。如果市民的1年定期存款已经存了20天，转存可以

　　2月1日，《商品房屋租赁管理办法》正式实施，“隔断房”被明令禁止。在北京租赁市场，大户型房屋正在成为节后租房者的新宠。
　　据了解，随着《商品房屋租赁管理办法》正式实施，“鸽子笼”式的隔断出租将被严查。同时，人均居住面积不能少于10平米。大户型以其租金便宜的特点成为节后新宠。
　　目前，北京房屋租赁平均价格一居是2500元/月，两居3000元/月，三居4000元/月。平均算下来，租三居室其中一间的租金是1300余元，是几种户型里最便宜的。刚毕业的大学生及收入有限需要在房租上精打细算的人群会选择租住三居室及以上的大户型，既不违规，又能相对节省开销。房屋租赁数据也反映了这一

　　选购地板或许在很多朋友看来是个难题，今天为大家介绍一些选购地板的小窍门，只要我们擦亮眼睛，或许一切并不太难。
　　选购地板的“四不要”：不要轻信假认证
　　健康是本，装饰材料中最大的杀手是游离甲醛，环保超标的材料对人体的伤害轻则头晕恶心，重则引发白血病等恶性疾病，所以环保最重要在选择地板时要地板辅料全面环保，要看其地板是否有中国环境标志认证。
　　不要只图便宜
　　复合木地板本身是高科技产物，而市场上出现29元/㎡的地板是为什么呢？好地板耐磨层一般使用进口的45克以上固体三氧化二铝，耐磨度达到AC3以上；次地板使用20克左右国产耐磨层，甚至没有耐磨层；次地板装饰层模

关于调整个人住房转让营业税政策的通知
财税[2011]12号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
　　一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程

　　2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，史上最严厉的限购政策正在逐步推开，根据“国八条”要求，限购令将覆盖全国，有望直接阻断部分不合理购房需求。目前，明确提出将实行限购乃至停购的城市已达36个。按照新一轮调控政策要求，实行限购政策的城市预计还要翻一番，也就是72个。
　　在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。业内人士坦承，春节期间楼市遇冷仅仅是个开始，在政府持续调控的预期下，市场供求双方的观望情绪将进一步蔓延。
　　但调控政策显效有一个“滞后期”，短期内房价还难有明显松动，但刚需购房人已明显受到买房和租房的双

　　新浪地产讯 12月份上半月已经过去，其成交量如预期的相同，北京市二手房住宅市场延续了11月份成交的火热。据北京市房地产交易管理网数据显示，12月上半月北京市二手住宅成交量是9142套，同比11月上半月上涨了22%，与11月下半月基本持平。日均成交量为610套，仅低于3、4月份的日均成交量。
　　“链家地产”首席分析张月认为，12月上半月成交量很可观，如果按照一般下半月成交量高于上半月成交的市场规律，预计12月份成交将可能达到19000套，将成为调控之后成交量最高值。9月底虽然出台了二次调控政策，但是11月份开始成交开始反弹，市场开始回暖。张月认为，成交呈现上涨的主要的原因

　　岁末，按不住的房价蠢蠢欲动，房产税喧嚣再起。
　　“目前整个房产税的话语，财政部的话是最靠谱的，其次是国税总局。”12月15日，在复旦大学一场房产税研讨会上，中国指数研究院副院长陈晟表示。“现在房产税报送的重庆上海方案，主要是靠财政部批的。”
　　正是当天的会议讨论中，有专家还透露出一个上海房产税报送的新版本，其方案或为：若新增购房，对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。
　　“意思就是说，既往不咎，如果你已经有了500平方米的房子，只要你不新买，都不征收，若再出现新购房，就对所有名下超出200平方以上部分进行征收，所以对普通老百姓住房不会有影响。”一

　　住建部新近出台的《商品房屋租赁管理办法》将于明年2月1日起施行。其中明确规定，房屋出租人不能任意分割房间出租。但记者在走访中发现，“分割房间出租”目前在省城十分普遍，更有甚者，80平方米的房子被分成“九室一厅”对外出租。
　　16日上午，记者走访了舜玉小区多家对外租房的住户，发现很多出租房都是被隔出来的“小板房”。一家出租房屋的房主对记者说，现在租房子的人很多，于是她将自己的客厅隔成了两个小单间向外出租，每个房间5平方米左右。“一个人住，房间没必要太大，这种小房子完全可以，租金也低。”
　　“很多准备考研的同学都搬出学校去住，不少都住在隔出来的‘小板房’里。”山东财政学

　　中国网12月8日讯 由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的“2011年《住房绿皮书》发布暨2010至2011年住房形势与政策研讨会”8日在北京举行。
　　会议研讨了中国住房发展面临的现实问题和重大挑战，分析了2009至2010年中国住房及相关市场走势，预测了2010至2011年我国住房发展趋势， 会议正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成的国家重大社科基金阶段性成果：住房绿皮书《中国住房发展报告（2010-2011）》。
　　绿皮书指出，通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段（城市一般

公积金二套房贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，二套房为公寓、别墅及其他高档住宅的，公积金贷款被叫停。
【中国企业家网】11月29日起，北京人均房屋居住面积大于等于28.81平方米的购房者，将不能申请公积金二套房贷。
据29日北京市住房公积金管理中心发布的关于落实《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的通知(下称《通知》)，二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的家庭。根据北京市统计局公布的数据，2009年本市居民人均住宅建筑面积为28.81平方米。目前第二套住房的个人贷款发放对象，仅